2021년에도 역시 최고의 화두는 부동산입니다 가정을꾸리신 전국의 사람들이 고민이실거에요 근 몇년간 정부에서는 수많은 대책을 내놓았지만 이렇다할 성과는 없었습니다. 그래서 그런지 작년말에 취득세에 대한 규정을 대폭 변경시키도록 했는데요 특히 조정지역 2주택 취득세 부터는 폭탄이라고 불려도 무방할만큼 엄청난 세율이 부과가 된다고 합니다. 아직 모르시는 분들이 너무나 많기때문에 오늘은 조정지역 2주택 취득세율에대해서 확실히 정리하도록 할게요 세금이 궁금하다면 참고하세요 위의 내용은 조정지역의 세율표 입니다. 조정지역과 비조정지역의 세율이 약간 다르죠 비조정지역의 2주택 세율은 1~3% 입니다 3주택이 되는 순간 8%를 적용 받고 4주택부터는 12%의 세율을 적용받습니다. 조정지역인경우는 1주택을 초과하여 2..
안타까운 일이 아닐 수 없습니다 그동안 할머니 할아버지들의 소 일거리였던 폐지 1kg 가격이 점점더 하락을 하고 있다는 소식을 전해드립니다 오늘 책을 모아서 고물상에 갔더니 참.. 매입가격기 너무나 턱없이 낮은거에요 안그래도 요즘 박스 줍는 어르신들이 없으신것 같아서 왜 박스를 안 가져가시는거지? 라고 생각했었는데 많이 주워도 별 이득이 되지 않으시니까 박스를 안줍는거였더라구요 오늘은 폐지 1kg 가격이 어떻게 되는지 시세를 파악해 보려고 합니다 도움 되셨으면 좋겠어요 폐지 시세변화 보통 폐지를 수거하면 고물상에서 1차적으로 수거를하여 압축 단계를 거친후 제지회사와 해외 자원회사에 수출이 됩니다 하지만 코로나로 인하여 수출길이 막혔고 중국에서도 더이상의 폐자원을 수입하지 않는 다는 소식에 2018년을 기..
세상살면서 항상 분쟁은 있기마련이죠우리는 매번 분쟁속에서 살아갑니다하지만 트러블이 생길떄마다 매번주먹질하고 손가락질하고 다툴수는없는법 현대사회의 지식인 답게통보한장으로 상대와 결투신청을 합니다 바로 내용증명 되시겠네요 내용증명 작성방법 한번제대로 알아보도록 하겠습니다 일단 손에 펜을 잡긴했는데뭘써야 할지 굉장히 고민하실거에요어떤내용을 써야하나 심려가 깊습니다 뭘 쓰면 좋을까요? 대충 아무내용이나 휘갈기려니머리가 너무나 아프고전문적인 내용을 적자니 뒷골이 땡기고어떤게 전문적인지도 모르겠고 이리저리 머리만 아파옵니다 하지만 법적내용이라고 해서 전혀어려울것 없다는 사실!! 간단해요 내용증명서상 내용은 법적으로판결이나 그에 갈음하는 효력이전혀 없다는 사실을 알아두셨으면 좋겠습니다 예를들어 내가 이러한 사실이 있..
대한민국에 살고있는 여러 직장인분들그리고 커피매니아 분들 이시라면한번쯤 나만의 커피숍을 열고싶다라는소망이 있으셨을것 같습니다 저또한 한때 바리스타라는 직업에열망을 품고 공부를 한적이 있었는데요비록 카페를 오픈하지는 않았지만그때 했던 공부로 인해서 일상생활에많은 도움이 되었던 경험이 있네요 오늘 설명드릴 주제는카페 창업비용 에 관한 내용입니다얼마들 들여야 오픈이 가능한지한번 살펴보도록 하겠습니다 지금 설명드릴 내용은 프랜차이즈가맹업소가 아닌 개인카페를기준으로 했을때 최소한도의 비용을발생시킨다는 기준으로설명드리는 것 이기때문에대형 가맹점을 생각하시는분들은다른 글을 참고해 주시면 감사하겠습니다 1. 매장구하기가장 난이도 있는 심사숙고해야 할문제 입니다이 과정이 오픈문제의 8할 이상을차지하고 있다고 해도 과언이..
대한민국에서 사람들이 가장많이 선호하고 거주하는 주거공간은바로 "아파트" 입니다 살기편하고, 깔끔하며, 전망또한 좋죠이러한 특징으로 인하여옛날부터 선호도가 높았답니다 가끔 이런질문을 하시는 경우가 있는데요아파트 로얄층이란 무엇인지 궁금하답니다 사실 저도 애매모호 한데요부동산 실무자의 의견을 참고해봤습니다 로얄층이라는 것은딱히 법으로 존재하는것은 아닙니다다만 거주하는사람들이 그렇게느끼고 생활하는 것이죠 로얄, 말 그대로 살기좋은아파트 층수 입니다. 옛날 구형아파트들은저층같은경우 해가 들지않았고너무 높은층같은경우 수압이 약하며단열이 되지 않은경우가 많았기에 어느정도 적당한 층수가선호도 높았답니다 그리하여 그 관습과 인식이지금까지 사람들에게 내려온것이죠 로얄층의 기준에 대해서는대략 아파트 총 층수의2/3지점이..
아파트에 사시는분들은많은 고민을 하고 계실겁니다내가 과연 제대로된 층에 살고있나..나도 로얄층이라는 곳에 살고싶다등등~~ 특히 이런고민들은 1층에 사시는분들께서 굉장히 많이 하세요 이제부터아파트 1층 장단점을 알려드릴게요한번 잘 알아보도록 할게요 단점1. 그늘이 많이 진다일조권이 약하기 때문에 그늘이많아서햇볕이 부족합니다 2. 잘 팔리지 않는다1층을 선호하시는분들은 드물기때문에집을 매도할때도 잘 팔리지 않습니다 3. 시끄럽다층간소음문제가 심각합니다.그리고 1층부터 드나드는 사람들이많기때문에 시끄러워요 4. 보안에 취약함 장점1. 활용공간이 많다앞의 텃밭을 활용하여 화분을꾸미고녹지를 조성할 수있는 여가생활을 할수있어요 2. 어린이집으로 활용가능 3. 저렴하게 구입할 수있다 4. 아이들키우기에 안전하다고층이..
날이 갈수록 부동산경기가 점점더...침체되고있어요향간에서는 그 침체수위가 점점심해질것이라고 생각됩니다. 작년과는 정말 180도로 다른 양상입니다.이렇게 급작스럽게 아파트 거래실종이 된원인이 뭘까요? 한번 알아보도록 하겠습니다 사실 사건의 발단은 2012년도로 넘어갑니다2008년 미국발 서브프라임모기지 사태는전세계의 부동산 침체를 유발하였죠. 결국 2007년까지 고공행진을 거듭했던한국의 부동산 시장도 2008년을 끝으로내리막을 걷게 되었습니다. 그 결과 2011년에는 강남의 상징인타워팰리스가 시세의 반값에도 낙찰되지않는 사태가 발생하였으며전국의 분양시장이 꽁꽁 얼어붙어서건설사가 줄도산하는 사태가 발생되었어요 부동산경기 하락은 계속되었고결국 2013년도 박근혜정부는부동산경기 활성화를 정책 목표로 삼았죠. 취..
안녕하세요이 글을 보고계시는 여러분모두 2019년 무탈하고 건강하게잘 지내셨으면 좋겠습니다 오늘포스팅 주제는 여러분들이너무나도 궁금해 하셨던 것이에요 바로 공장등록 절차에 관한겁니다막상 혼자서 하려면 너무나도 어렵기에궁금하셨던분이 많으셨던것 같아요 이제부터 제가 차근차근 설명해드릴게요 일단 공장을 운영하고 계시다면공장을 시군구 관청에 등록을 해야합니다 꼭 등록을 해야 하는것은 아니고건축면적 500㎡ 이상인 경우에만의무적으로 꼭 하셔야 하는겁니다 만약 면적이 500㎡ 미만이실 경우에는반드시 의무 사항은 아닙니다 등록을 하실경우는 공장주소에 해당하는시,군,구청에 찾아가서 등록신청을 하시면되요그후 3일정도 이내에 관할관청의 공무원이찾아와서 공장조사를 하게 됩니다 이곳이 진짜 공장으로 운영이 되는가눈으로 보고 ..
여러분들이 오해하고 계시는것중하나가 있습니다.바로 퇴직금에 대한 규정인데요자영업을 운영하고 계시는 사업주분들께서는직원들을 5인미만으로 운용하시는 분들이많을 것 입니다. 그런데 여기서 드는 궁금증하나!!5인이하 사업장 퇴직금 지불해야할까요?라는 궁금증입니다. 영세한 업체라 지불 해야할 것같기도하고..애매한데요 쉽게 설명해 드리도록 할게요 2013년도 이후부터5인이하 사업장에서도사업체에 근속한 사람에게는모두 동일하게 퇴직금을지불해야 한다는 지급 규정이 있습니다. 그러니까 영세사업장이라도근로계약서를 작성한 이상퇴직금지불 의무가 생기니까꼭 잘 알아두셔야되요 지급에 대한 계산방법은다음과 같습니다. (30일 ÷ 최근 3개월의 총급여)×(재직일수÷365)×30일 이렇게 계산이 됩니다. 만약 월급여 200만원인 사람이..
주택을 구입하려고 할때순 가지고있는 현금으로 구입하려하시는 분들은 굉장히 드물거에요 그래서 우리는 주택을담보로은행에서 융자를 융통하도록 합니다. 그런데 은행에서 돈을빌리기위한조건에도 dti의 기준에본인이 맞는지 충족이 되어야 한답니다. 그렇다면 dti 란 무엇일까요?어려운경제용어 이지만한번 쉽게 설명해 드리도록 할게요 dti는 (debt to income)의 약자즉 총부채상환비율 이라고 합니다. 은행에서 주택을담보로 돈을 빌릴때연간 상환해야 하는 금액을본인의 연소득에 대비해서 일정한 비율로제한을 둔 것이죠. 만약 dti가 50%이며본인의 연간 소득이 3000만원일때3000만원의 50%인 1500만원을초과하지 않는규모에서돈을 빌리는데 제한을 둡니다. 1년에1건 주택 연간 원리금 상환액+기타부채 이자상환액을..
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